| À VENDRE | SAINT PAVACE | Anciennes étables rénovées | 275m² habitables | 3 suites parentales | 1 studio indépendant | Grange de 60m² Au sein d’un environnement recherché et parfaitement au calme, en plein cœur du bourg de Saint Pavace et sur une parcelle de plus de 800m², découvrez ces anciennes étables d’environ 275m² habitables, entièrement rénovées avec des prestations de qualité en une maison familiale chaleureuse et confortable. A celles-ci s’ajoute une grange de 60m² avec son étage aménageable, idéal pour y créer des chambres ou des espaces supplémentaires, ou pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de plus de 66 m², sublimée par ses poutres, ses pierres apparentes, ses tomettes ou encore son magnifique escalier sur voûte sarrasine rénovée par les Compagnons du Devoir. Pièce unique, une cheminée sur-mesure à 360° souligne l’atmosphère chaleureuse du lieu. Ses grandes ouvertures apportent un côté contemporain à cette belle demeure. Attenante à celle-ci, la cuisine équipée d’environ 26m² ouvre ses portes sur une joli terrasse exposée Sud-Ouest. Côté nuit, tombez sous le charme d’une suite parentale de plain-pied d’environ 34m² avec sa propre salle d’eau et dressing. L’étage, accessible par 2 escaliers, vous offre de très beaux volumes et dessert un salon/mezzanine de 41m² au sol, 2 belles suites parentales d’environ 30 et 35m² au sol, une buanderie, ou encore un bureau de 15m² habitables avec du mobilier sur-mesure. Son jardin est un vrai atout : arboré, paysagé avec soin et entouré de murs en pierre, il offre un cadre intime, sans vis-à-vis et très agréable en été comme en hiver. Un coin potager orienté sud, quelques fruitiers ainsi qu’un puit sauront également vous séduire. La propriété offre également un studio indépendant de près de 27 m², idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Ce bien vous séduira autant par son charme que par ses prestations techniques modernes et de qualité : chauffage au sol sur les 2 niveaux produite par une chaudière à condensation de 2015, menuiseries en aluminium et double vitrage de 2016 , toiture en tuiles plates complètement refaite en 2019, VMC récente, adoucisseur d’eau de 2021, aspiration centralisée, store banne de 2022 ou encore son portail et portillon électriques de 2024. ‘CERNAY’ est un bien unique, alliant volumes, cachet et modernité, situé à seulement quelques minutes du Mans tout en profitant d’une vie de village très privilégiée. Ce bien vous est proposé par ima Immobilier uniquement en off-market, prix sur demande. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo ? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité ! @ima_immobilier72