Maison

Référence : DORY

499 000€

176.45m²

5 chambres

8 pièces

Laissez vous séduire par ‘DORY’, une belle maison contemporaine de 2008 avec piscine et une magnifique vue sur la nature. Sur environ 176m² habitables et 206m² au sol, vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 48m² ainsi qu’une grande cuisine équipée pouvant aussi être ouverte. Ses 5 chambres dont 2 de plain-pied, ses 2 salles de bains, son dressing et ses 2 WC faciliteront le quotidien des familles. De plus, une grande mezzanine ainsi qu’une seconde pièce traversante vous permettront de créer des espaces bureaux et/ou salle de jeux selon vos besoins. Les amoureux de la nature seront sous le charme de son terrain de plus de 1800m² clos, sans vis à vis et avec vue sur une jolie forêt laissant parfois apercevoir des chevreuils. Vous serez également séduits par sa grande terrasse de 63m² exposée plein sud et sa piscine de 11×5 mètres. ‘DORY’ se situe dans le bourg de La Trugalle, sur la commune de Neuville-sur-Sarthe, et sera idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à moins de 15 minutes de la place de la République du Mans. La gare de Neuville se situe à 4 minutes en voiture et vous emmène depuis peu directement à l’hôpital/université !

Les prestations

Fenêtre PVC, Volets roulants électriques, Clôture, Portail électrique, Vidéophone, Piscine

La localisation

Diagnostic de performance énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle 149kWhEP/m².an

ENERGY CLASS consumption 149 kWh/m².year emission 4 kg CO2/m².year

Énergie - Estimation des émissions 4kg CO2/m².an

CLIMATE CLASS 4 kg CO2/m².year

Éléments financiers

Taxe foncière 1 336€ / an

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