A VENDRE | LE MANS – CROIX GEORGETTE | Maison de charme | 154m² | 4 chambres | Garage, dépendance et piscine Découvrez ‘JOSIE’, une charmante maison d’environ 154m² habitables bâtie sur un terrain de plus de 1000m² située dans le quartier Heuzé/Croix Georgette. Laissez vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 31m² avec sa cheminée, donnant sur une cuisine équipée récente et moderne au milieu de laquelle trône un bel îlot central, véritable lieu de convivialité. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, des WC séparés, une buanderie de plus de 15m² ainsi qu’un grand dégagement d’environ 18m² pour une salle de jeu, espace bureau ou autre selon vos envies. A l’étage un palier dessert 2 chambres, un dressing, des WC ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. Un second escalier dessert une autre chambre de 12m² habitables et 23m² au sol. Le terrain de plus de 1000m² est arboré et exposé plein sud. Vous profiterez notamment d’une terrasse en bois récente, d’une piscine semi-enterrée ou encore d’un garage de 17m², d’un carport, d’une dépendance de 11m² et de places de stationnement. Aucun travaux n’est à prévoir et ce bien possède une bonne performance énergétique. Un DPE de 2020 indique la lettre C, un nouveau est en cours de réalisation. ‘JOSIE’ est située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville du Mans et à 7 minutes de la gare, idéal pour une vie paisible non loin des commodités de la ville. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ima immobilier. Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première et nos biens en vidéo ? Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez aucune opportunité ! @ima_immobilier72