Maison

Référence : JULIA

285 715€

94.38m²

3 chambres

5 pièces

Vous n’êtes pas à l’abri du coup de cœur avec ‘JULIA’, cette mancelle de charme d’environ 95m² rénovée au goût du jour au confort de vie certain située dans le quartier Madeleine/Boussinière. Dès l’entrée vous serez tout de suite séduits par ses magnifiques carreaux de ciment, puis par sa grande pièce de vie lumineuse d’environ 30m² ou encore sa belle cuisine équipée donnant sur une terrasse intimiste. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres parquetées d’environ 14m² avec cheminée en marbre et une 3ème chambre au 2ème étage. Sur plus de 300m² de parcelle, vous profiterez également d’un joli jardin exposé sud/ouest sans vis à vis, de quoi profiter dès l’arrivée des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez de 2 WC, d’un espace buanderie, d’une cave de 23m², de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate, ou encore de la possibilité d’acquérir un garage en sus. Ce qui rend cette mancelle unique ? Sa semi mitoyenneté qui vous offre la possibilité de passer vos vélos, motos, ou encore vos poubelles par l’extérieur. Avec ‘JULIA’, vivez sereinement dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate d’un arrêt de bus et à moins de 10 minutes à pieds des commerces de proximité et des écoles du quartier de la Chasse Royale.

Les prestations

Cheminée, Double vitrage, Fenêtre PVC, Fibre optique

À proximité

Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, École primaire, Gare, Gare TGV, Hôpital/clinique, Parc, Parking public, Supermarché, Tram, Université

La localisation

Diagnostic de performance énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle 181kWhEP/m².an

ENERGY CLASS consumption 181 kWh/m².year emission 36 kg CO2/m².year

Énergie - Estimation des émissions 36kg CO2/m².an

CLIMATE CLASS 36 kg CO2/m².year

Éléments financiers

Taxe foncière 1 159€ / an

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