Maison

Référence : SOPHIE

234 667€

89.23m²

3 chambres

5 pièces

‘SOPHIE’ est une maison indépendante de plain-pied d’environ 89m² située dans le quartier Saint-Georges au Mans. Elle a récemment été complètement rénovée au goût du jour avec des prestations techniques de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 45m² avec son poêle à granules et sa cuisine moderne ouverte. Au même niveau, vous trouverez 3 jolies chambres dont une avec un dressing, une salle de bain composée d’une douche et d’une baignoire complétement rénovée en travertin et d’un WC indépendant. Côté extérieur, sur un terrain de plus de 500m², vous y trouverez une belle et grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que des espaces verts, un potager et même un poulailler. Pour plus de confort au quotidien, ‘SOPHIE’ dispose d’un sous-sol total avec une cave, un garage ainsi qu’une pièce utilisée en buanderie pouvant également servir de bureau, salle de sport, cinéma ou autre selon vos envies… Contactez nous pour visiter ce bien situé dans un quartier calme qui vous séduira à coup sûr !

Les prestations

Fenêtre PVC, Triple vitrage, Alarme incendie, Fibre optique, Ventilation double flux

À proximité

Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Gare TGV, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Parking public, Piscine publique, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tram, Université

La localisation

Diagnostic de performance énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle 246kWhEP/m².an

ENERGY CLASS consumption 246 kWh/m².year emission 7 kg CO2/m².year

Énergie - Estimation des émissions 7kg CO2/m².an

CLIMATE CLASS 7 kg CO2/m².year

Éléments financiers

Taxe foncière 1 469€ / an

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